Opłata reklamowa – kto i w jakich okolicznościach musi ją uiścić? Część druga

W poprzedniej części poradnika omówiono, które obiekty reklamowe podlegają opłacie reklamowej i jakie są wyjątki. Teraz przyjrzyjmy się dokładniej, jak ustala się stawki, jakie są obowiązki związane z opłatą reklamową oraz jakie konsekwencje mogą wyniknąć z ich nieprzestrzegania.

Stawka opłaty reklamowej

Stawka opłaty reklamowej składa się z dwóch części: stałej i zmiennej. Część stała, określona w uchwale gminy, nie może przekroczyć 2,50 zł dziennie. Część zmienna natomiast zależy od powierzchni tablicy lub urządzenia reklamowego służącego do ekspozycji treści reklamowych i nie może przekroczyć 0,20 zł za każdy m² dziennie. Stawki te są maksymalne, a ostateczna wysokość opłaty zależy od decyzji gminy, która różnicuje je na podstawie lokalizacji, rodzaju i wielkości urządzeń reklamowych.

Jeśli tablica reklamowa lub urządzenie mają nieregularny kształt, co uniemożliwia precyzyjne obliczenie powierzchni, opłata jest ustalana na podstawie pola powierzchni bocznej prostopadłościanu opisanego na urządzeniu.

Opłata reklamowa a współwłasność

Zgodnie z nowymi przepisami, opłata reklamowa obciąża właścicieli, użytkowników wieczystych lub posiadaczy nieruchomości lub obiektów budowlanych, na których znajdują się tablice reklamowe lub urządzenia podlegające opłacie. Jeśli mamy do czynienia z nieruchomością lub obiektem budowlanym będącym współwłasnością lub posiadanym przez kilka podmiotów, obowiązek uiszczenia opłaty spoczywa solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub współposiadaczach.

Gmina może także wymagać dodatkowych deklaracji od inwestorów, określając termin, tryb oraz wzór formularza.

Podatek od nieruchomości

Zmienione przepisy budowlane rozszerzyły definicję budowli, obejmując nią wolnostojące, trwale związane z gruntem tablice reklamowe i inne urządzenia reklamowe. W efekcie obiekty te są również objęte podatkiem od nieruchomości, wynoszącym 2% wartości danej budowli. Inwestor może zaliczyć tę kwotę na poczet opłaty reklamowej. Jeśli kwota podatku od nieruchomości przekroczy stawkę opłaty reklamowej, inwestor nie poniesie dodatkowych kosztów.

Kary administracyjne

Brak zgłoszenia opłaty reklamowej lub błędne wyliczenie jej wysokości (np. poprzez nieprawidłowe ustalenie powierzchni tablicy reklamowej) prowadzi do powstania zaległości podatkowych, za które grożą kary finansowe. Grzywna może być nałożona także w przypadku niezgodności urządzenia z uchwałą gminy, która określa zasady i warunki umiejscowienia takich obiektów (np. maksymalny rozmiar czy materiały użyte do konstrukcji). Kary będą również stosowane w sytuacjach, gdy tablica reklamowa została postawiona bez wymaganego pozwolenia budowlanego lub zgłoszenia.

Wysokość kary ustala się jako iloczyn powierzchni reklamowej i 40-krotność maksymalnej stawki części zmiennej opłaty reklamowej, powiększony o 40-krotność stawki części stałej. Dlatego warto pilnować wszystkich formalności związanych z opłatą reklamową, aby uniknąć wysokich kosztów wynikających z zaniedbań czy naruszeń.