Czy cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości w Polsce?

Coraz więcej obcokrajowców interesuje się nieruchomościami w Polsce, zwłaszcza działkami budowlanymi i rekreacyjnymi nad morzem. Czy jednak faktycznie cudzoziemcy mogą kupować takie nieruchomości bez przeszkód? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o.

Warunki kupowania nieruchomości przez cudzoziemców

Aby cudzoziemiec mógł nabyć dom, mieszkanie lub działkę rekreacyjną, potrzebuje zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. To zezwolenie jest wymagane nie tylko przy nabyciu nieruchomości, lecz także w przypadku nabycia prawa użytkowania wieczystego lub akcji w spółkach handlowych z siedzibą w Polsce, które są właścicielami nieruchomości w Polsce. Istnieją jednak pewne wyjątki, takie jak nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego lub zakup przez cudzoziemców zamieszkujących w Polsce od co najmniej 5 lat (posiadających zezwolenie na pobyt stały lub na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej) lub dla małżonków obywatela polskiego zamieszkujących w Polsce od 2 lat (posiadających zezwolenie na pobyt stały lub rezydenta długoterminowego).

Kiedy można uzyskać zezwolenie ministra?

Aby otrzymać zezwolenie na nabycie nieruchomości w Polsce, cudzoziemiec musi spełnić dwie podstawowe przesłanki. Po pierwsze, nabycie nieruchomości nie może zagrażać obronności, bezpieczeństwu państwa ani porządkowi publicznemu, ani być sprzeczne z polityką społeczną i zdrowiem społeczeństwa. Po drugie, należy wykazać więzi cudzoziemca z Polską. Takie więzi mogą być potwierdzone np. posiadaniem polskiej narodowości lub pochodzenia, małżeństwem z obywatelem polskim, czy też pracą w Polsce lub działalnością gospodarczą na terytorium RP.

Procedura uzyskania zezwolenia ministra

Aby otrzymać zezwolenie na nabycie nieruchomości w Polsce, cudzoziemiec musi złożyć stosowny wniosek do odpowiedniego organu. Wniosek musi zawierać szczegółowe informacje osobowe oraz dotyczące nieruchomości, takie jak adres, powierzchnia, numer księgi wieczystej, a także powód nabycia i źródło finansowania zakupu. Wymagane jest także dołączenie dokumentów potwierdzających więzi z Polską oraz oświadczenia sprzedawcy o zamiarze sprzedaży nieruchomości. Cała dokumentacja powinna być przetłumaczona przez tłumacza przysięgłego. Wniosek o zezwolenie wymaga również opłaty w wysokości 1570 złotych.

Czy warto inwestować?

Dla wielu cudzoziemców nabycie nieruchomości w Polsce jest szansą na stałe osiedlenie się w naszym kraju. Posiadając własną nieruchomość, mogą stworzyć sobie i swojej rodzinie komfortowe warunki życia. Wysokie zainteresowanie nieruchomościami, zwłaszcza nad morzem, nie jest zatem niczym dziwnym – podsumowuje Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o.