Od września 2020 r. istnieje możliwość zalegalizowania samowoli budowlanej w ramach uproszczonej procedury. Kto może skorzystać z tej opcji i jakie opłaty są z tym związane? Czy uproszczone postępowanie legalizacyjne jest korzystniejsze? Odpowiedzi na te pytania udziela Robert Tomaszewski, Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl.
Samowola budowlana to działania, które nie są zgodne z przepisami dotyczącymi budownictwa, np. wzniesienie budynku bez wymaganego pozwolenia na budowę. Legalizacja samowoli budowlanej może odbyć się w ramach postępowania standardowego lub uproszczonego. Uproszczona procedura dotyczy obiektów ukończonych co najmniej 20 lat temu. Przy ocenie „zakończenia budowy” brane jest pod uwagę, czy budynek jest gotowy do użytkowania.
Właściciel lub zarządca obiektu może zwrócić się do nadzoru budowlanego o wszczęcie uproszczonego postępowania legalizacyjnego. Może to też zrobić z urzędu organ nadzoru. W przypadku obiektów zakończonych przed 1995 r. konieczny jest wniosek inwestora lub zarządcy. Wymagana dokumentacja obejmuje m.in. oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością, inwentaryzację powykonawczą i ekspertyzę techniczną.
Organ nadzoru budowlanego nakłada obowiązek przedłożenia dokumentów legalizacyjnych. Inwestor ma 60 dni na dostarczenie dokumentów. Następnie organ sprawdza kompletność dokumentacji i zgodność z ekspertyzą techniczną. W przypadku niekompletnych dokumentów wydaje postanowienie o usunięciu braków.
W uproszczonym procesie decyduje ekspertyza techniczna. Jeśli potwierdzi ona, że budynek jest bezpieczny, organ nadzoru powinien wydać pozytywną decyzję. Organ nie przeprowadza kontroli ani nie kwestionuje opinii eksperta. Celem nowych przepisów jest ułatwienie i przyspieszenie legalizacji oraz zachęcenie właścicieli do zgłaszania nielegalnych obiektów.
29 listopada, 2024
29 listopada, 2024
Używamy plików cookie
Przepis na ciasteczka
Używamy plików cookies, aby lepiej dostosować tą stronę do Twoich potrzeb. Dzięki nim możemy ulepszać kampanie reklamowe i kierować do Ciebie lepiej spersonalizowane komunikaty. Pliki cookies odpowiedzialne są również za analitykę, dzięki której lepiej rozumiemy jak organizować treści czy nawigację na stronie dbając o jej użyteczność. Jeśli chcesz zezwolić tylko na wybrane cookies, kliknij “Pozwól mi wybrać”. Twoja zgoda musi dotyczyć minimum, potrzebnego do poprawnego działania strony. Natomiast kliknięcie “Akceptuję” pozwala nam na umieszczenie ciasteczek w Twojej przeglądarce i na przetwarzanie danych uzyskanych w ten sposób. Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać swoją zgodę. Aby to zrobić przejdź do "Zarządzaj plikami cookies".
Administratorem Twoich danych osobowych jest Saveinvest SP. Z O. O.. Cele przetwarzania danych osobowych, okresy przechowywania opisane są w Polityce Prywatności.