Czym jest plan zagospodarowania przestrzennego (PZP)?

Plan zagospodarowania przestrzennego (PZP) to akt prawa miejscowego, który stanowi podstawę planowania przestrzennego w danej gminie i dotyczy zagadnień związanych z planowaniem zabudowy na obszarze tej gminy. Warto zaznaczyć, że PZP nie może kwestionować ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które określa ogólną politykę przestrzenną oraz lokalne zasady zagospodarowania. Dzięki PZP potencjalny inwestor może uzyskać informacje na temat przeznaczenia konkretnych obszarów oraz rodzaju zabudowy możliwej do zastosowania na danej działce (np. dom wolnostojący, bliźniak, zabudowa szeregowa, dom parterowy, piętrowy, z poddaszem itp.). W PZP uwzględnione są także wszystkie planowane inwestycje w gminie, co pozwala uniknąć sytuacji, w której kupimy działkę w sąsiedztwie planowanej, potencjalnie uciążliwej drogi szybkiego ruchu.

Czy moja działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego (PZP)?

Informacja na temat planu znajduje się na stronie każdej działki w sekcji „Podstawowe dane”, a więcej szczegółów można znaleźć w zakładce „Przeznaczenie”. Ponieważ w większości gmin w Polsce PZP nie został jeszcze uchwalony, prawdopodobne jest, że oferowana działka nie jest objęta takim planem. W takiej sytuacji istnieje możliwość aktywnego uczestnictwa w kształtowaniu PZP poprzez składanie wniosków o zmianę przeznaczenia nieruchomości. Dzięki temu możemy mieć prawie pewność, że nasza działka zostanie uwzględniona w planie jako teren budowlany. Warto zauważyć, że złożenie wniosków przez właścicieli wielu sąsiadujących ze sobą działek znacznie zwiększa szanse na uchwalenie przez gminę PZP, który będzie odpowiadał naszym oczekiwaniom. Nasza firma oferuje wsparcie posprzedażowe, w ramach którego koordynuje wspólne działania właścicieli, co ułatwia przeprowadzenie tego procesu.