Dlaczego warto zainwestować w grunt rolny? Poradnik dla inwestorów nieruchomości

Rosnące zainteresowanie gruntami rolnymi

W ostatnich latach obserwuje się rosnące zainteresowanie gruntami rolnymi wśród inwestorów, zarówno doświadczonych, jak i tych rozpoczynających swoją przygodę z inwestycjami. Dlaczego ziemia rolna staje się coraz popularniejszym aktywem?

Ziemia rolna przyciąga uwagę inwestorów jako bezpieczna i dochodowa forma lokaty kapitału. Inwestycje w grunt rolny nie wiążą się z kosztami remontów, jak to ma miejsce w przypadku nieruchomości mieszkaniowych. Co więcej, nieruchomości te mają charakter dziedziczny, co oznacza, że inwestycja ta zabezpiecza nie tylko przyszłość inwestora, ale także jego spadkobierców.

Zalety inwestycji w grunty rolne

Chociaż działki budowlane często cechują się wyższą wartością rynkową, to grunt rolny oferuje równie atrakcyjne perspektywy zysku. Eksperci uważają, że najbardziej opłacalnym sposobem inwestowania w nieruchomości jest skupienie się na tych niedocenianych gruntach. Inwestowanie w grunt rolny po jego przekształceniu i odpowiednim uzbrojeniu może po kilku latach przynieść znaczną wartość dodaną, przekształcając go w działkę budowlaną o wiele wyższej wartości.

Dane statystyczne i prognozy

Statystyki jasno pokazują, że wartość nieruchomości rolnych znacząco wzrosła w ciągu ostatnich lat. Przykładowo, w ciągu ostatnich 12 lat wartość tych gruntów wzrosła o 617% (45% tylko w ostatnich 3 latach). Taka dynamika wzrostu pokazuje, że grunty rolne są jednym z najbardziej opłacalnych aktywów, szczególnie w długoterminowej perspektywie. Ograniczona podaż gruntów, w połączeniu z trendami suburbanizacji i migracji ludności na przedmieścia, prowadzi do ciągłego wzrostu wartości tych gruntów przy jednocześnie ograniczonej podaży – ziemi nie można przecież „doprodukować”.

Cena ziemi w Polsce i w Europie

Prognozy rynkowe przewidują, że wzrost wartości gruntów rolnych będzie kontynuowany. Ponadto, ceny ziemi w Polsce są nadal niskie w porównaniu do cen w innych krajach Europy. Średnia cena za hektar ziemi w Polsce wynosi około 6 389 euro, podczas gdy w Belgii to 24 888 euro, w Holandii 49 410 euro, a na Malcie nawet 130 000 euro.