Ogrodzenie – o czym warto pamiętać?

Ogrodzenie to najlepszy sposób na wyznaczenie granic nieruchomości i zabezpieczenie własnego terenu. Choć nie wymaga pozwolenia na budowę, musi być zgodne z przepisami i uwzględniać relacje z sąsiadami, aby uniknąć konfliktów.

Czy na ogrodzenie trzeba mieć pozwolenie?

Budowa ogrodzenia nie wymaga pozwolenia na budowę, ale w niektórych przypadkach konieczne jest zgłoszenie zamiaru jego postawienia. Dotyczy to ogrodzeń od strony dróg, ulic, torów kolejowych oraz miejsc publicznych, a także tych, których wysokość przekracza 2,2 m. Niezależnie od lokalizacji, zgłoszenie jest potrzebne, gdy wysokość ogrodzenia przekroczy tę wartość.

Zgłoszenie budowy ogrodzenia

Zgłoszenie budowy ogrodzenia należy złożyć w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta co najmniej 30 dni przed rozpoczęciem prac. W dokumencie trzeba podać rodzaj, zakres i sposób wykonania prac oraz planowany termin rozpoczęcia. Dodatkowo trzeba załączyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Urząd może także wymagać rysunków, które właściciel może wykonać samodzielnie.

Jeżeli starosta nie wyrazi sprzeciwu w ciągu 30 dni, można przystąpić do budowy. Zgłoszenie jest ważne przez 2 lata. Sprzeciw pojawia się najczęściej z powodu niezgodności planu budowy z przepisami lub miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgłoszenia nie wymaga budowa tymczasowego ogrodzenia na czas prac ani ogrodzeń między sąsiadującymi działkami, jeśli ich wysokość nie przekracza 2,2 m.

Wspólne ogrodzenie

Ogrodzenie pomiędzy dwiema działkami można zbudować wspólnie lub samodzielnie. Wspólna budowa ogrodzenia to korzystne rozwiązanie ze względu na podział kosztów i estetykę. Dzięki temu styl ogrodzenia może być spójny z zabudową obu posesji. Jeśli jednak sąsiad nie jest zainteresowany, koszty spadają na jedną stronę. Prawo nie pozwala na obciążenie sąsiada kosztami budowy, ale po jej zakończeniu sąsiad będzie ponosił część kosztów konserwacji ogrodzenia.

Gdzie postawić ogrodzenie?

Ogrodzenie wspólne najlepiej postawić na osi granicy działek. Jeśli buduje się je samodzielnie, nie może ono przekraczać granic posesji. Natomiast ogrodzenie od strony ulicy musi pozostawać w obrębie linii rozgraniczających nieruchomość od drogi. W przypadku planowanego poszerzenia drogi warto od razu dostosować ogrodzenie do nowych linii, by uniknąć konfliktu z urzędem lub sąsiadami.

Jakie ogrodzenie postawić?

Ogrodzenie powinno być funkcjonalne i estetyczne. Musi jednak spełniać kilka wymogów:

• Nie może stwarzać zagrożenia dla ludzi i zwierząt,
• Nie można na nim umieszczać ostrych elementów poniżej 1,8 m,
• Bramy i furtki muszą otwierać się do wewnątrz działki,
• Bramy muszą mieć minimum 2,4 m szerokości, a furtki 0,9 m.

Wybierając ogrodzenie, należy dopasować je do stylu zabudowy działki, by stworzyć harmonijną kompozycję. Ogrodzenie ogródka przed psem może wymagać wytrzymałego płotu, a sąsiad z trójką dzieci i psem może docenić ogrodzenie ze wzmocnieniem z żywopłotu.

Warto starannie zaplanować ogrodzenie, aby uniknąć konfliktów z sąsiadem oraz zapewnić sobie bezpieczeństwo i estetyczny wygląd posesji.