Pozwolenie na budowę – ile trzeba czekać?

Decyzja o rozpoczęciu budowy domu wiąże się z wieloma formalnościami, w tym uzyskaniem pozwolenia na budowę. Jak długo trzeba czekać na decyzję urzędników? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl.

Ile powinno trwać postępowanie?

Przepisy prawa precyzują, że starosta powinien wydać decyzję w sprawie pozwolenia na budowę w ciągu 65 dni od złożenia wniosku przez inwestora, zgodnie z ustawą – Prawo budowlane. Jednakże, różne sytuacje mogą spowodować wydłużenie tego terminu, takie jak zawieszenie postępowania czy brak wymaganych dokumentów. Najczęstszą przyczyną opóźnień są braki formalne – wskazuje Robert Tomaszewski.

Od czego zależy czas trwania postępowania?

W praktyce czas oczekiwania na pozwolenie na budowę zależy od wielu czynników, takich jak jakość złożonego wniosku i liczba spraw prowadzonych w urzędzie. Jeżeli wniosek zawiera wszystkie niezbędne dokumenty, pełnomocnictwa, opłaty i odpowiednią liczbę egzemplarzy, proces może przebiegać sprawniej. Niemniej jednak, nawet idealnie przygotowany wniosek może nie przyspieszyć procedury w przypadku dużego obłożenia urzędników.

Jak przyspieszyć postępowanie administracyjne?

Strona postępowania może skorzystać z pewnych mechanizmów, aby przyspieszyć wydanie decyzji. Kodeks postępowania administracyjnego przewiduje możliwość wniesienia ponaglenia w przypadku bezczynności organu lub przewlekłości postępowania. Ponaglenie wnosi się, gdy sprawa nie została załatwiona w wyznaczonym terminie lub trwa dłużej niż jest to niezbędne. Pismo wnosi się do organu wyższego stopnia lub prowadzącego postępowanie, jeśli brak organu wyższego stopnia. Ponaglenie musi być rozpatrzone w ciągu siedmiu dni. Jeśli uznane zostanie za zasadne, organ otrzyma konkretny termin na załatwienie sprawy, a odpowiedzialni pracownicy mogą podlegać odpowiedzialności porządkowej lub dyscyplinarnej.

Dodatkowe sankcje dla organu

Organ administracji ma obowiązek rozpatrzyć sprawę w wyznaczonym terminie. Prawo budowlane przewiduje dodatkowe kary. Jeżeli organ nie wyda decyzji w terminie 65 dni, organ wyższego stopnia nałoży karę w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki. Kary te zasilają budżet państwa, a przy dłuższej zwłoce mogą być bardzo dotkliwe – ocenia Robert Tomaszewski.