Inwestycje długoterminowe w nieruchomości - bezpiecznie i z zyskiem

Nieruchomości czy złoto?

Inwestycje w nieruchomości są uznawane przez ekspertów za najbezpieczniejszą obok inwestycji w złoto lokatę kapitału. Która więc forma inwestowania będzie lepsza? Odpowiedź wydaje się oczywista. W przypadku kruszcu mamy do czynienia z zamrożeniem środków finansowych, w oczekiwaniu na spodziewany wzrost wartości dobra na giełdach światowych. Niesie to za sobą oczywiste ryzyko zależności od sytuacji gospodarczej na świecie, a co za tym idzie, uzyskana stopa zwrotu może w znacznym stopniu różnić się od zakładanej. Dodatkowo należy zadbać o bezpieczne miejsce do przechowywania złota, co generuje dodatkowe koszty.Inaczej sprawa wygląda w przypadku zakupu nieruchomości. Nie napotkamy tu na typowe (towarzyszące alternatywnym sposobom lokaty kapitału) zagrożenia i trudności, gwarantując sobie tym samym w pełni kontrolowany przebieg procesu inwestycyjnego.

Nieruchomości - dlaczego warto inwestować?

Odnotowano znaczny wzrost wartości inwestycji w nieruchomości w Europie środkowowschodniej. w 2011 r. w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech zainwestowano łącznie 6,1 mld euro, co jest wartością ponad dwukrotnie wyższą, niż osiągnięta w 2010 r. Również firma Ernst&Young w opublikowanym raporcie Barometr Inwestycyjny Rynku Nieruchomości przedstawia zakup nieruchomości jako wyjątkowo atrakcyjny. Wg 83% ankietowanych europejskich inwestorów w Polsce warto lokować w ten sposób kapitał

Możliwość stosunkowo łatwego pozyskania środków finansowych na inwestycję w postaci kredytu hipotecznego. Sektor bankowy uznaje zakup nieruchomości za najbezpieczniejszą formę lokaty kapitału

niskie koszty utrzymania nieruchomości, co w znaczny sposób zwiększa stopę zwrotu inwestycji
(więcej)

lokalny rynek oferuje ograniczoną ilość atrakcyjnych nieruchomości, w związku z czym ich podaż będzie nieustannie malała przy jednoczesnej stałej tendencji wzrostowej ich wartości

Ciągły wzrost cen

• zmiana przeznaczenia ziemi z rolnego na budowlane, połączona z uzbrojeniem działki i wybudowaniem drogi dojazdowej niosą za sobą średnio trzykrotny wzrost wartości ziemi, a więc możesz spodziewać się lawinowego wzrostu zysków z Twojej inwestycji!
• inwestycja w nieruchomość obarczona jest znacznie mniejszym ryzykiem ze względu na skuteczne opierania się gwałtownym zmianom koniunktury na światowych rynkach
• kupując nieruchomości zapewniasz sobie równocześnie możliwość dalszego inwestowania – z banku możesz pozyskać kolejne środki finansowe w postaci kredytu hipotecznego zabezpieczonego posiadanymi gruntami
• ceny ziemi rolnej w Polsce wykazują stałą tendencję rosnącą (patrz wykres), a więc niezależnie od procesu zmiany przeznaczenia inwestycja okazuje się rentowna

Co mamy Ci do zaoferowania?

Wszystkie nasze lokalizacje działek są starannie dobierane pod kątem przyszłego zagospodarowania, wypoczynku i planowanego rozwoju - zanim zdecydujemy się zaproponować którąś Tobie oglądamy ich setki!

Oferujemy Ci tylko takie działki, których lokalizacja sprzyjają dalszemu ich rozwojowi, realizowanemu poprzez budowę domków letniskowych, pensjonatów, ośrodków wczasowych, hoteli, apartamentowców, punktów gastronomicznych i wzrostowi cen zdecydowanie wyższemu i równie bezpiecznemu co lokata w banku.

Teraz Ty wybierz najlepszą działkę dla siebie spełniające Twoje kryteria

Atuty oferowanych przez nas działek:

• usytuowanie w pobliżu nadmorskich kurortów, takich jak Kołobrzeg, Koszalin, Ustka czy Mielno w niewielkiej odległości od morza (najbliższa działka – 450 m od brzegu!). Tereny charakteryzują się dostępnością wielu atrakcji turystycznych oraz ciekawym otoczeniem w postaci licznych terenów zielonych
• atrakcyjne położenie w regionie turystycznym oraz ograniczona podaż gruntów gwarantują znacznie bardziej dynamiczny wzrost wartości w porównaniu do innych części kraju
• dobra komunikacja, charakteryzująca się rozwiniętą infrastrukturą drogową oraz łatwym dostępem do sieci połączeń komunikacji publicznej
• kształt i lokalizacja terenów sprzyjająca dalszemu rozwojowi inwestycji, realizowanemu poprzez budowę pensjonatów, hoteli, ośrodków wczasowych, apartamentowców, punktów gastronomicznych, etc. dostępne uzbrojenie działek lub możliwość podłączenia w niedługim czasie.

Intratna inwestycja

działka będzie mogła zostać przekwalifikowana z rolnej na budowlaną w przeciągu ok. 4-5 lat, a zmiana przeznaczenia spowoduje około trzykrotny wzrost jej wartości, co daje średnią roczną stopę zwrotu na poziomie 50 – 60%! Ze względu na bliskość już istniejących terenów budowlanych, zapewniony dostęp do mediów i dróg dojazdowych oraz wymiary sprzyjające zabudowie, zmiana statusu powinna przebiec sprawnie i w możliwie krótkim terminie

pamiętaj również o oczywistym fakcie – wartość Twojej działki będzie stale rosła bez względu na wszystko – ilość dostępnej ziemi na tak atrakcyjnym obszarze cały czas maleje, więc występuje stała tendencja wzrostowa cen gruntów. Według danych ARiMR przeciętny grunt rolny w ciągu siedmiu lat (od końca 2004r. do końca 2011r.) zdrożał o 203,2%. Dla porównania: w tym samym okresie notowania giełdowe największych spółek wzrosły jedynie o 9,4 %.

Dywersyfikacja Twojego portfela inwestycyjnego!

Optymalnym sposobem lokowania kapitału jest odpowiednia jego dywersyfikacja poprzez inwestowanie w różnorodne instrumenty finansowe, z których część może być bardziej ryzykowna, a część powinna być bezpieczna. Natomiast zakup odpowiednich nieruchomości, dodatkowo w kilku niezależnych i zróżnicowanych pod względem przyszłego przeznaczenia lokalizacjach daje Ci wysoki zysk i bezpieczeństwo, dodatkowo chroniąc Cię przed negatywnym wpływem wahań koniunktury. Działki nad morzem, działki rekreacyjne i działki budowlane w pobliżu większych miast będą cieszyły się nieustającym zainteresowaniem kupujących co spowodowane jest starzeniem się społeczeństwa, wzrostem zarobków i większą świadomością jak ważny jest odpoczynek i spokój. Z roku na rok rosnąca liczba klientów poszukuje miejsca na odpoczynek, a stale rozrastające się miasta popularyzują trend do zamieszkania na przedmieściach.

Wypoczywaj, inwestuj, zamieszkaj

Inwestycja znajdująca się nad morzem, czyli na obszarze o przeznaczeniu typowo rekreacyjnym, przy sprzyjającej koniunkturze bardzo szybko i znacząco zyska na wartości. Należy przy tym pamiętać, iż przy niekorzystnych tendencjach na rynku nieruchomości potencjalny zysk zostanie przesunięty w czasie, do momentu poprawy koniunktury. Reasumując – zróżnicowanie portfela zapewni 100% opłacalność lokaty Twojego kapitału, z gwarancją zysków niezależną od okresowych wahań rynkowych, zapewniając przy tym maksymalne obniżenie ryzyka inwestora!

Zdecydowanym inwestorom z przyjemnością doradzimy, w jaki sposób zaplanować cały proces inwestycyjny, zwracając szczególną uwagę na pełne bezpieczeństwo Twoich środków pieniężnych.

Co możesz zrobić z zakupioną ziemią?

Poniżej prezentujemy przykłady dalszych kroków w procesie inwestycyjnym:

• zmiana przeznaczenia gruntu na budowlany, uzbrojenie, i odsprzedaż na rynku wtórnym
• budowa całorocznych bądź sezonowych domków letniskowych wraz z otaczającą infrastrukturą,
• z przeznaczeniem na wynajem
• budowa hotelu/pensjonatu
• budowa ośrodka wczasowego skierowanego do określonego typu klienta, np. ośrodek SPA
• budowa osiedla domków o wysokim standardzie z przeznaczeniem do późniejszej odsprzedaż

Obsługa posprzedażowa na najwyższym poziomie

Zoptymalizuj rozwój swojej inwestycji! Możesz ją usprawnić, korzystając z dodatkowych możliwości, które oferuje podjęcie z nami współpracy:

• Nasi specjaliści na bieżąco monitorują zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, co umożliwi najszybsze przekwalifikowanie działki
• Pomagamy w formalnościach związanych z przekwalifikowaniem terenu – tworzeniu i gromadzeniu niezbędnej dokumentacji, współpracy z miejscową gminą i architektami
• Skutecznie doradzamy na każdym etapie rozwoju inwestycji (np. uzbrojenie działek, uzyskanie niezbędnych pozwoleń na budowę), będąc cały czas do Państwa dyspozycji
• Dzięki skoordynowanym, podejmowanym wspólnie z pozostałymi właścicielami okolicznych gruntów, działaniom staniecie się Państwo silnym partnerem w negocjacjach z władzami gminy dotyczących m.in. zmian planu zagospodarowania przestrzennego oraz bezpośrednio z nimi związanymi zmianami przeznac zenia działek, budowy dróg dojazdowych oraz innych elementów infrastruktury (np. oświetlenia, dróg rowerowych, parkingów itp. ).

Gwarantujemy całkowite bezpieczeństwo Twoich funduszy

Zapewniamy możliwie wysokie bezpieczeństwo przeprowadzanych transakcji zakupu nieruchomości. Jesteście Państwo obsługiwani przez specjalistów o wieloletnim doświadczeniu w branży, dzięki czemu nasza firma jest w stanie zapewnić najwyższy standard oferowanych usług. Wszystkie działki są przez nas starannie sprawdzane pod względem ich stanu prawnego, a akt własności sporządzony w kancelarii notarialnej stanowi niepodważalne potwierdzenie nabycia przez Ciebie praw do ziemi i daje stuprocentową pewność, że działka jest Twoja i nikt jej nie odbierze. Ziemia to dobro rzeczywiste i namacalne, nie ulega zużyciu, jest wieczna, nie można jej zniszczyć ani ukraść. Wszystko to sprawia, że inwestując w działki nad morzem Twoje zyski są pewne i bezpieczne.