Gąski II - działka nr 340/13

Opisywana działka oznaczona jest w studium jako tereny MU2-e – tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej ekstensywnej Tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej z wyłączeniemzabudowy rekreacji indywidualnej i sezonowejturystycznej bazy noclegowej Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania terenu (w skrócie studium) stanowi podstawę opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i tym samym przekształcenia działki na budowlaną. Jeśli działki w studium zostały oznaczone jako budowlane, to mamy  pewność, że gmina uwzględni to przy opracowywaniu planu zagospodarowania. Daje nam to właściwie gwarancję, że będą to szybko działki budowlane.

• funkcja podstawowa: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi z zakresu turystyki z wyłączeniem zabudowy rekreacji indywidualnej i sezonowej turystycznej bazy noclegowej (kempingów i pól namiotowych) oraz usługi komercyjne, w szczególności usługi handlu, gastronomii, rozrywki, rzemieślnicze ..., 
• funkcja uzupełniająca: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (dopuszczona jedynie na terenach intensywnego zagospodarowania w obrębie geodezyjnym Mielno), usługi inne niż funkcji podstawowej, w tym usługi publiczne, zieleń publiczna, tereny sportu i rekreacji oraz niezbędne do prawidłowego funkcjonowania tych terenów urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacja; 
• udział zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w terenie funkcjonalnym nie powinien przekraczać 20%, 
• realizację funkcji podstawowych dopuszcza się w następujących formach: jako zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową i usługową, przy czym w granicach jednostki funkcjonalnej powinna dominować funkcja mieszkaniowa; 
• dla zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej: zabudowa wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa (ostatnia dopuszczona jedynie na obszarach intensywnego zagospodarowania); 

Zgodnie z literą prawa, bez pozwolenia na budowę na każdej działce można postawić: wolno stojący parterowy budynek gospodarczy, wiatę i altanę oraz przydomową oranżerię (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 35 m2. Ponadto, specjalnej zgody nie wymaga budowa: tymczasowych obiektów budowlanych niepołączonych trwale z gruntem (domek letniskowy, przyczepa holenderska) i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1 Prawa Budowlanego, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu; Proszę mieć w pamięci, że wszystkie działki w naszej ofercie, jeśli w tej chwili jeszcze nie są budowlane, to spełniają wszelkie warunki, by zostać przekwalifikowane w niedługim czasie. Przekształcenie tych obszarów przez gminę okaże się znacznie łatwiejsze dzięki bliskości zabudowań, dostępowi do mediów, bezpośredniemu sąsiedztwu terenów posiadających już status budowlanych, drodze publicznej prowadzącej do działek i ich odpowiednim wymiarom.

Wielu klientów uważa, że najlepszym rozwiązaniem na dostęp do wody jest wykopanie studni. Przed podjęciem decyzji powinniśmy uwzględnić dwie kwestie: pierwsza z nich to fakt, że wykopanie studni pozwala uniknąć płacenia rachunków za wodę, które czasem bywają bardzo dotkliwe, natomiast druga wiąże się z wykorzystaniem wody do nawadniania roślin, podlewania trawnika czy napełniania stawów w czasie suszy. Biorąc to wszystko pod uwagę, może okazać się, że wykopanie studni to dla nas spora oszczędność. Z kolei brak kanalizacji rozwiązuje się poprzez wybudowanie zbiornika lub przydomowej oczyszczalni ścieków, których zainstalowanie nie wymaga pozwolenia na budowę. Całość wykonuje się w ciągu jednego dnia, ceny zaczynają się już od 2500 zł, a nam błyskawicznie ułatwiają życie. Te popularne i niedrogie rozwiązania całkowicie uniezależniają właściciela działki od rosnących kosztów dostawy wody oraz odbioru ścieków.