Grunt to dobra inwestycja
Nasza oferta to 19 działek położonych w malowniczej lokalizacji, blisko morza i lasów, bezpośrednio przy małym lasku. Każda z nich to doskonała okazja na intratną inwestycję. Atutem działek jest położenie 2000 m od morza i 5 km od centrum Ustki oraz wyjątkowe walory turystyczne i przyrodnicze regionu. Ten grunt rolny IVb kategorii o ogromnym potencjale inwestycyjnym jest przeznaczony w Studium gminy Ustka pod rozwój zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Działki mają powierzchnię już od 750m2. Cudowna lokalizacja sprawia, że inwestycja, poza wymiernymi korzyściami jak wzrost wartości nieruchomości, daje także możliwość czerpania korzyści niewymiernych w postaci rodzinnego wypoczynku we własnym domku nad morzem. Wszystkie wymienione okoliczności oraz ceny działek budowlanych w okolicy gwarantują powodzenia inwestycji.
Odległości
| Od morza | 2500m |
| Od centrum Ustki | 6km |
| Od centrum Wytowna | 700m |
| Od Słupska | 17km |
| Od Jeziora Gardno | 9km |
Komunikacja
Wytowno położone jest przy drodze głównej, dlatego dojazd nie nastręcza żadnych trudności. Z Warszawy podróż samochodem trwa jedyne 6 godzin (458 km), z Wrocławia ok. 7 godzin (463 km). Wybierając inny środek transportu, najlepiej dojechać najpierw do Słupska. Stamtąd dojazd autobusem do Wytowna trwa już tylko trochę ponad 20 minut. Do Słupska można dostać się z pomocą PKP lub PKS. Z Poznania taka podróż to około 5 godzin pociągiem TLK.
Atrakcyjna lokalizacja
Lędowo to malownicza wieś położona w woj. pomorskim, jedynie 5 km od popularnej Ustki, 23 km od Słupska. Taka lokalizacja to duży atut zarówno dla inwestorów jak i turystów, bo zapewnia atrakcyjne i różnorodne możliwości wypoczynku. Miejscowość jest siedzibą sołectwa w skład w którego wchodzą również miejscowości Lędowo - Osiedle, Modła oraz pobliski Modlinek. Miejscowość osłaniana jest od morza przez malowniczy sosnowy las oraz pas Wydm Lędowych.
Turystyczny potencjał
Lędowo, podobnie jak całe wybrzeże rozwija się pod względem turystycznym. Wieś posiada ogromny potencjał, szczególnie w zakresie coraz bardziej popularnej agroturystyki. Walory przyrodnicze i wypoczynkowe, położenie, dobry dojazd oraz rozwój infrastruktury turystycznej sprawiają, że Lędowo będzie się stawać atrakcyjne dla turystów oraz inwestorów. Jedni i drudzy doceniają główne zalety tego miejsca, czyli spokój, klimat, przyrodę oraz szerokie możliwości aktywnego wypoczynku.
Idealny wypoczynek
Lędowo to urocza miejscowość, gdzie bliskość lasów, łąk i morza pozwala na nowo odkryć znaczenie słowa wypoczynek. To niewielka, spokojna wieś położona wśród lasów mieszanych, niedaleko od piaszczystych plaż, w okolicy obfitującej w atrakcje turystyczne. To doskonałe miejsce dla osób, które pragną odpocząć z dala od miejskiego zgiełku. Lędowo stwarza wiele możliwości dla turystów łaknących kontaktu z naturą, ceniących aktywny styl życia. Plażowanie, wędkowanie, spacery po lesie, wycieczki rowerowe, jazda konna to tylko niektóre możliwości spędzania tutaj wolnego czasu.
Położenie
Dlaczego warto inwestować w tej lokalizacji?
Wytowno k. Ustki -kompleks działek 2,5 km od morza
- Bliskość morza – tylko 2,5 km
- W studium są to tereny przeznaczone na „działalność agroturystyczną i usługi związane z obsługą ruchu turystycznego i rekreacji”
- Kompleks położony bezpośrednio przy trasie rowerowo/konno/spacerowej prowadzącej do morza
- Powierzchnie działek już od 795m2
Wytowno
- Dwie duże inwestycje deweloperskie
- Przygotowane i oznakowane ścieżki rowerowe – rozwój form aktywnego wypoczynku (międzynarodowy szlak rowerowy R – 10)
- Położenie przy drodze powiatowej
- Do morza 2,5 km, do Ustki 6 km
- Cicha i spokojna okolica, mała miejscowość w bliskim sąsiedztwie lasu
- Sąsiedztwo jednej z najpopularniejszych miejscowości wypoczynkowych w Polsce - Ustki
Słupsk i Ustka
- Budowa drogi ekspresowej S6 Słupsk – Koszalin, Słupsk – Gdańsk. Budowa potrwa ok. 5 lat, a jej szacowany koszt to 4 mld zł
- Rewitalizacja linii kolejowych m.in. Gdynia –Słupsk - Ustka
- Budowa Aquaparku w Słupsku
- Rowerowy boom - rozbudowa ścieżek rowerowych dla aktywnych w tym m.in. międzynarodowego szlaku R-10 wokół Bałtyku
- Przebudowa basenu rybackiego w usteckim porcie (16 mln)
- Już od 1997 roku Ustka pretenduje do tytułu letniej stolicy Polski
- Korzystne położenie miejscowości w nadmorskiej okolicy sprzyjającej rozwojowi turystyki
- Atuty przyrodnicze regionu: lasy zajmują 844 ha, jeziora w regionie to 82 zbiorniki o łącznej powierzchni 8,5 tys. ha
- Słowiński Park Narodowy z unikatowymi wydmami i przyrodą
Region
- Budowa drogi ekspresowej S6 Słupsk – Koszalin, Słupsk – Gdańsk. Zakończenie całości za ok. 5 lat – koszt inwestycji ok. 4 mld zł
- Budowa i modernizacja drogi S7 z Warszawy do Gdańska – podpisane umowy na rozpoczęcie realizacji konkretnych odcinków
- Prężnie działające lotnisko w Gdańsku oraz Szczecinie, dodatkowo wiele małych cywilnych oraz sportowych lotnisk
- W latach 2014 – 2020 Kontrakt Terytorialny dla tych województw to ponad 50 mld złotych zagwarantowanych na konkretne inwestycje
- Rocznie nad polskim morzem wypoczywa od 6 do ponad 8mln wczasowiczów (dane za 2013 r.). Tylko w samym woj. Zachodniopomorskim jest to ponad 2 mln turystów rocznie
- Dwa Parki Narodowe, w tym Słowiński Park Narodowy, który od 1977 r. znajduje się na liście światowych rezerwatów biosfery UNESCO
- Unikatowe ruchome wydmy sięgające 45 metrów oraz duża lesistość
- 440 km wybrzeża z piaszczystymi plażami i zdrowym powietrzem
- Silne ośrodki akademickie jak Gdańsk, Szczecin, Koszalin
- Możliwa rozbudowa drogi S11 – Katowice – Poznań – Koszalin (rezerwowa)
Dojazd
-
Jadąc od Ustki pod kościołem jedziemy prosto.
-
Za kościołem jedziemy prosto.
-
Mijamy po lewej staw.
-
Dojeżdżamy do skrzyżowania i skręcamy na nim w lewo. Jest to trasa rowerowa biegnąca do morza.
-
Jedziemy prosto.
-
Jeszcze kawałek prosto....
-
Jesteśmy na miejscu. Po prawej stronie widzimy działki.
Atuty
- Bliskość morza - 2,5 km.
- Sąsiedztwo Ustki - 6 km do centrum.
- W ogólnym planie gminy (studium) na tym terenie „dopuszcza „działalność agroturystyczną i usługi związane z obsługą ruchu turystycznego i rekreacji”.
- W sąsiedztwie planowane są dwie duże inwestycje które spowodują rozwój infrastruktury i wzrost wartości sąsiednich nieruchomości w tym naszych.
- Kompleks jest położony bezpośrednio przy trasie rowerowo/konno/spacerowej prowadzącej do morza.
Najważniejsze rzeczy.
- Odległość od morza: 2500m
- Odległość od centrum Ustki: 6km
- Liczba wszystkich działek na tym terenie: 24
- Powierzchnie działek od 795m2 do 1125m2
- Kompleks położony przy trasie rowerowej biegnącej do morza.