Planowanie zakupu nieruchomości i jego realizacja od zawsze wiązała się z licznymi
niewiadomymi i kruczkami prawnymi.
Wychodząc naprzeciw tym pytaniom, postanowiliśmy uruchomić cykl poradników
w których opiszemy wiele aspektów związanych z nieruchomościami.
Polub nas aby uzyskać dostęp do całej treści
Zgodnie z obowiązującymi od stycznia bieżącego roku przepisami przeprowadzenie niektórych zamierzeń budowlanych wymaga uzyskania określonej zgody wodnoprawnej. Nie czekaj - sprawdź, czy zaplanowaną przez Ciebie inwestycję także obejmują nowe regulacje.
1 stycznia 2018 roku weszło w życie nowe Prawo wodne. Znowelizowane przepisy wprowadziły wiele istotnych zmian – m.in. uregulowały zakres oraz formę uzyskiwania przez inwestorów zgody wodnoprawnej. Na chwilę obecną to od uzyskania tej decyzji administracyjnej uzależniona jest realizacja pewnych zamierzeń budowlanych, czy nawet szerzej, inwestycyjnych – mówi Robert Tomaszewski z portalu www.dzialkanadmorzem.pl.
Zgodnie z art. 388 ust. 1 ustawy – Prawo wodne zgoda wodnoprawna udzielana jest poprzez kolejno: wydanie pozwolenia wodnoprawnego, przyjęcie zgłoszenia wodnoprawnego, wydanie oceny wodnoprawnej oraz wydanie decyzji zwalniającej (na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią) z zakazu lokalizacji pewnych inwestycji. Warto mieć na uwadze, że za udzielenie zgód wodnoprawnych w opisanych powyżej formach decyzji administracyjnych ponosi się stosowną, regulowana przepisami nowego prawa wodnego, opłatę.
Ile konkretnie zapłacimy? Obecnie za przyjęcie zgłoszenia wodnoprawnego pobierana jest opłata w wysokości 87 zł, za wydanie pozwolenia wodnoprawnego 217 zł, natomiast za wydanie oceny wodnoprawnej należy uiścić 868 zł. Co więcej, podane tu stawki nie są wartościami stałymi – podkreśla Robert Tomaszewski z portalu www.dzialkanadmorzem.pl. Stawki opłat ustalone w roku poprzednim, podlegają każdego roku kalendarzowego zmianie.
Zaświadczenie o wniesieniu stosowanej opłaty związanej z udzieleniem zgody wodnoprawnej powinno zostać dołączone do następujących dokumentów: zgłoszenia wodnoprawnego; wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego; wniosku o wydanie oceny wodnoprawnej.
Jak wynika z art. 388 ust. 2 i ust. 3 ustawy – Prawo wodne, jeśli dla danej inwestycji wymagane będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu to zgody wodnoprawne będą uzyskiwane dopiero po ich otrzymaniu (w specjalnych przypadkach zgoda wyprzedzi WZ). Z kolei uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego lub dokonanie zgłoszenia wodnoprawnego obligatoryjnie musi nastąpić przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, przed dokonaniem zgłoszenia budowy lub wykonania robót budowlanych oraz przed dokonaniem zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części (na podstawie przepisów prawa budowlanego).
Katalog przedsięwzięć wygajających od inwestora uzyskania pozwolenia wodnoprawnego znajdziemy w art. 389 i art. 390 nowego Prawa wodnego. Decyzja ta uzyskiwana jest na m.in.: usługi wodne; szczególne korzystanie z wód; długotrwałe obniżenie poziomu zwierciadła wody podziemnej; wykonywanie urządzeń wodnych i inne. Pozwolenie wodnoprawne będzie wymagane także m.in. w przypadku prób zlokalizowania na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią: nowych przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, nowych obiektów budowlanych – wymienia Robert Tomaszewski z portalu www.dzialkanadmorzem.pl. W pozwoleniu wodnoprawnym określa się wymagania dla nowych obiektów budowlanych lokalizowanych na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią.
W kolejnej części poradnika: kto jest stroną w postępowaniu o uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego? Jakie czynności będą wymagać zgłoszenia wodnoprawnego?
Saveinvest Sp. z o.o.
www.grunttozysk.pl
Co miesiąc nowe, wartościowe porady
Materiał dostępny ZA DARMO!
Podaj swój adres e-mail, abyśmy mogli przesłac Ci linka do tego specjalnego,
bezpłatnego poradnika, dostępnego tylko dla subskrybentów newslettera.
Twoje dane są u nas bezpieczne. W każdej chwili możesz się wypisać.
Zadzwoń 500 210 600, lub wypełnij formularz - oddzwonimy do Ciebie!
